新城控股业态划分

别墅	独立别墅
叠拼、联排、合院	4层及以下所有住宅（除独立别墅）均套用此业态，4+1（非标准层）单体亦执行本业态
花园洋房	5-11层（含11层）以内住宅单体（除别墅、叠拼、联排、合院）套用本业态，11+1（非标准层）单体亦执行本业态
小高层	12-18层（含）住宅套用本业态
高层	19~33层（含）及檐口≤100米以下住宅套用本业态
超高层	檐口＞100m；
商业塔楼（办公、公寓）	含办公类塔楼、酒店、公寓(含层高6m以内的LOFT)类塔楼、位于商业屋面以上，则以商业屋面为划分界面，屋面以上套用本业态。
单层车库	不区分人防、非人防；如为局部双层车库，地下-2层面积小于-1层的30%，则按单层车库计算，否则按双层车库计算
双层车库	不区分人防、非人防，包括但不限于两层、局部三层及多层车库
停车楼	适用于独立停车楼及商业屋面以上停车楼（划分原则为以商业屋面为界）；如为附属商业与停车楼相连的，有独立伸缩缝，则单独区分；否则不再拆分，统一套用附属商业业态；
附属商业（沿街商业）	适用于住宅项目独立商业（含售楼处及搭建临时售楼处）如为住宅底商形式，则含地下室均套用对应住宅业态；商业部分如有独立伸缩缝，则套用本业态，否则不再单独区分。
幼儿园，小学	幼儿园、小学、
配电房、围墙、门卫及零星	除上述业态以外，如配电房、门卫、门廊、围墙等均套用本业态